L'Autore distingue l'opera in due parti. Nella prima narra con molta competenza e ricchezza di dati la storia di Todi dall'anno 487 all'anno 1294; nella seconda parte analizza l'ordinamento politico-amministrativo della città, l'importanza e l'influenza che ebbero nella vita medievale i frati, le monache, i preti, i banchieri ecc., nonché gli usi, i costumi e l'arte.